Wie jedes Bauteil unterliegt auch ein Dach der natürlichen Alterung. Je nach Art und Güte der verwendeten Materialien, der inneren und äußeren Beanspruchung ist diese unterschiedlich stark ausgeprägt. Einwirkungen, Abnutzungen und Beanspruchungen ergeben sich aus:

• Klima und Wetter,
• anderen Umwelteinflüssen,
• Art und Intensität der Gebäudenutzung,
• mechanischen und thermischen Einflüssen,
• konstruktiven Gegebenheiten.
  

Zum dauerhaften Funktionserhalt sollen Steil- und Flachdächer in regelmäßigen Abständen gewartet werden. Diese regelmäßige Inspektion oder Wartung eines Daches liegt im Verantwortungsbereich des Eigentümers. Damit kann er nicht nur größeren Schäden am eigenen Gebäude vorbeugen und den Wert erhalten, sondern der Hausbesitzer erfüllt damit auch Obliegenheitsverpflichtungen gegenüber Sachversicherern und Unbeteiligten. Ideal dafür ist der Abschluss eines Inspektions- oder Wartungsvertrages mit einem Fachbetrieb – z.B. mit uns. Je nach Eigenart und Beanspruchung des Daches sollten feste Zeitintervalle und der Umfang der regelmäßigen Inspektion bzw. Wartung festgelegt werden. Zusätzlich ist eine regelmäßige Kontrolle von Sicherheitseinrichtungen wie Fluchtwege, Rauchabzugsvorrichtungen, Dachtritte und Laufwege für Schornsteinfeger u.ä. erforderlich. Diese Einrichtungen dienen dem persönlichen Schutz und sollten daher in festen Zeitabschnitten auf ihre Funktionstauglichkeit kontrolliert und ggf. instand gesetzt werden.

Quelle: Dachdeckerinnung München-Oberbayern